Appartement en rez-de-jardin avec garage, parking, cave, terrasse et jardin. THIONVILLE ? QUARTIER BEAUREGARD Idéalement situé à moins de 8 min à pieds du centre-ville, à 1,5 km de la Gare, à proximité immédiate de nombreux commerces et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. Ecoles, collèges et lycées à proximité. En seconde ligne d'une copropriété de standing de 2005, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une buanderie, un WC indépendant puis une spacieuse pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'agréable terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un garage individuel au sous-sol ainsi que d'une place de parking privative au pied de l'immeuble (pour plus de confort, l'installation de bornes électriques vient d'être votée en Assemblée Générale, travaux restant à la charge du vendeur). A découvrir sans tarder. Idéal pour des séniors à la recherche d'un environnement calme proche des commerces, un jeune couple ou une famille recherchant la quiétude à proximité des établissements scolaires. DPE C - Chauffage individuel gaz (montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 730 € et 1 030 € ( prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)) Copropriété de 64 lots principaux (répartis sur 3 bâtiments) Montant des charges annuelles courantes de copropriété : environ 1900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Copropriété de 213 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.