Enders et Partner Immobilien präsentiert Ihnen diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter, ruhiger Lage im Grünen. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Das Highlight der Immobilie ist der sonnige Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, renovierte Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Badezimmer, das mit einem edlen italienischen Fliesenspiegel ausgestattet wurde und modernen Komfort mit ansprechendem Design vereint. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und eine gute Ausstattung legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! - ca. 55 m² Wohnfläche - Baujahr 1983 - Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne - hochwertige Einbauküche - hochwertig saniertes Badezimmer mit italienischem Fliesenspiegel - gepflegter Gesamtzustand - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz - ruhige, grüne Wohnlage - gute Infrastruktur und Anbindung Energieausweis in Vorbereitung!Die Gambrinusstraße liegt im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz und überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage im Grünen. Die gewachsene Wohngegend bietet ein angenehmes und sicheres Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Trierer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.Kabel- / Sat-TV : 1