- Balkon - Stellplatz - Kellerraum Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen überdachten Balkon sowie einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich, der neben ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft auch Raum für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Gegenüber dem Wohnbereich liegt die Küche, die mit einer Einbauküche (7.500,00 ?é?) ausgestattet ist und kurze Wege zum Ess- und Wohnbereich ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche bzw. Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch für angenehme Belüftung und Tageslicht gesorgt ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Lage und der gefragten Wohnungsgröße sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer möglichen Vermietung ist eine attraktive Kaltmiete von ca. 1.350,00 ?é? + 50,00 ?é? Stellplatz monatlich realistisch. Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, einen überdachten Balkon, einen Stellplatz, einen eigenen Kellerraum und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. - Wohnzimmer - Küche - Einbauküche EUR 7.500 - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster - überdachter Balkon - eigener Kellerraum - Stellplatz EUR 15.000 Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Trier-Tarforst zählt zu den beliebten und gefragten Wohnlagen im Osten von Trier. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Trierer Innenstadt. In Tarforst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Trier befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv. Die Trierer Innenstadt ist mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Die Nähe zu den angrenzenden Wald- und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar. Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg, Konz, Saarland und Eifel. Trier-Tarforst bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld - eine Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.