Appartement 1 pièce à Trier (DE)

Dieses top gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses. Das Apartment ist funktional und modern ausgestattet und bietet unter anderem: eine kompakte Pantryküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Glasduschwand) eine durchdachte Raumaufteilung ein sehr gepflegtes Wohnumfeld in einem modernen Gebäude aus 2016 moderner Energiestandard und zeitgemäße Ausstattung Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zentraler Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner zur Nutzung gegen Münzzahlung sowie ein großzügiger Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, die einen komfortablen Zugang bis in die Wohnetage ermöglicht. Dieses moderne und äußerst gepflegte Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines 2016 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Ein komfortabler Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Einheit überzeugt durch eine integrierte Pantryküche und ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche (Glasduschwand). Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da Sie sich Ihren zukünftige Mieter selbst aussuchen können. Der Energieausweis ist angefordert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen zum Angebot. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns unter "****@*************". Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB unter "www.lux-trier.com"). Steuerhinweis: Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Trier, in der Olewiger Straße, unweit der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie lokalen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute fußläufige Anbindung an die Trierer Innenstadt. Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserthermen sowie weitere historische Bauwerke der römischen Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden die Olewiger Straße mit der gesamten Stadt sowie dem Hauptbahnhof von Trier. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Luxembourg City, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Lage, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zur Altstadt, zur Natur und zu wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bildet das kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region. Mit über 100.000 Einwohnern, ihrem römischen Erbe, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der internationalen Anbindung - unter anderem zur luxemburgischen Grenze in rund zehn Autominuten - vereint die Stadt Urbanität, Geschichte und Lebensqualität. Als Oberzentrum bietet Trier einen nachhaltigen und langfristig wertstabilen Wohn- und Investitionsstandort.