Appartement 3 pièces à Trier (DE)

Ankommen und wohlfühlen - frisch renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage im Karl-Marx-Hof 72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Küche · Bad · Kaufpreis 229.000 ?é? Wallstraße · 54290 Trier · Baujahr 1903 - vom Vorbesitzer kernsaniert in 1970 Ein neues Zuhause für zwei oder eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage: Diese frisch renovierte, bezugsfertige Dreizimmerwohnung verbindet den Charme des Dachgeschosses mit einer begehrten Lage im Karl-Marx-Hof in Trier. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Helle Räume, freundliche Wandflächen und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine einladende Atmosphäre - beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Die Einrichtung ist auf den Bildern teilweise virtuell visualisiert und dient als Beispiel für mögliche Wohnideen, die unmöblierten Bilder zeigen den Originalzustand und sind nicht bearbeitet. Alle Details und weitere, wichtige Infos finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt anfordern können. Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.Zentral wohnen zwischen Altstadt und Mosel - die Wallstraße in Trier Die Wohnung befindet sich in der Wallstraße im Trierer Karl-Marx-Viertel, am südwestlichen Rand der historischen Altstadt. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit kurzen Wegen zur Mosel: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Erholung lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Das gewachsene Umfeld rund um die Karl-Marx-Straße verleiht dem Quartier seinen eigenständigen, urbanen Charakter. Einkaufen und Infrastruktur Im umliegenden Viertel finden sich Geschäfte, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die nahe gelegene Innenstadt erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhändler und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Weinlokale rund um die Karl-Marx-Straße und die angrenzenden Straßen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten, den Feierabend außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich dadurch zu Fuß oder mit dem Fahrrad verbinden. Kinderbetreuung und Schulen Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot der angrenzenden Innenstadt und von Trier-Süd. Die Barbara-Grundschule befindet sich in der Friedrich-Wilhelm-Straße. Mit dem Humboldt-Gymnasium in der Augustinerstraße liegt auch eine weiterführende Schule im näheren Umfeld; weitere Gymnasien ergänzen das Angebot in der Innenstadt. Kindertagesstätten im Stadtgebiet bieten unterschiedliche Betreuungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage erleichtert damit die Organisation von Schulwegen, Betreuung und Berufsalltag. Ärzte und medizinische Versorgung Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken befinden sich im umliegenden Quartier, unter anderem in der Kaiserstraße und der Friedrich-Wilhelm-Straße. Darüber hinaus ist das Klinikum Mutterhaus Mitte in der Feldstraße gut erreichbar. Die Lage bietet somit sowohl Zugang zur medizinischen Versorgung im Alltag als auch die Nähe zu einem Krankenhaus mit einem breiten Behandlungsspektrum. Freizeit, Erholung und Kultur Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Moselufer und zur historischen Römerbrücke. Die Wege entlang des Flusses laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein. Der Moselradweg eröffnet außerdem Möglichkeiten für längere Ausflüge in die Region. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig: Das Theater Trier am Augustinerhof bietet Musiktheater, Schauspiel und Tanz. Der Palastgarten ergänzt die Freizeitmöglichkeiten um eine attraktive Grünanlage im Herzen der Stadt. So lassen sich urbanes Leben, kulturelle Abwechslung und Erholung im Freien miteinander verbinden. Verkehr und Anbindung Die Haltestellen im Bereich Karl-Marx-Haus und Südallee/Kaiserstraße ermöglichen den Zugang zum Trierer Stadtbusnetz. Für Wege innerhalb der Stadt stehen damit neben dem Auto auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Nähe zu den Uferstraßen und zur Römerbrücke erleichtert zudem die Anbindung an weitere Stadtteile. Die Wallstraße bietet damit einen Wohnstandort für Menschen, die kurze Wege und das Leben in der Stadt schätzen: nah an der Altstadt, nah an der Mosel und eingebettet in ein Viertel mit vielseitigem Alltags- und Freizeitangebot.