Produit investisseur Appartement deux pièces avec Parking. Le Cabinet BENEDIC vous propose cet appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette ouverte équipée, d'un espace nuit bien agencé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon offrant un extérieur appréciable. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et confortable, avec une belle luminosité grâce à la large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Atout supplémentaire : une place de parking privative, véritable plus pour le confort du locataire et la valorisation du bien. Le bien est situé dans un environnement pratique, à proximité du secteur Brabois / Vélodrome, avec une bonne desserte en transports en commun. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en date du 07/08/2023. Loyer actuel : 430 € par mois, dont 40 € de provisions sur charges. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé. (9.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.