Orpi Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 61 m² habitables, intégralement rénové en 2025 et jamais habité depuis. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, rue de Strasbourg, ce bien rare allie calme résidentiel et accessibilité immédiate. Il se compose d'une entrée déservant, une cuisine, un séjour séparé, une salle de bain avec douche, un wc séparé et deux chambres. Idéal premier achat, investisseur ou frontalier À seulement 3 minutes à pied du centre-ville et des lignes de bus desservant le Luxembourg, cet emplacement stratégique séduit autant les frontaliers que les familles recherchant la proximité des commerces, écoles et services. Aucun travaux à prévoir : Entièrement rénové en 2025, ce bien bénéficie de sols et peintures refaits à neuf, du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et une installation électrique récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche un excellent C/C, garantissant une consommation maîtrisée. Disponible immédiatement, cet appartement clé en main au dernier étage, est prêt à vivre ou à louer sans attendre. Rendez-vous sur notre site ORPI pour plus de renseignement et accéder à la visite virtuelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Suzy LAHOUSSAY, agent commercial immatriculé 991 226 317 au R.S.A.C. Nancy. Référence agence : 5956