Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. D'une surface d'environ 79 m² habitables (91 m² au sol), il séduit par le charme du dernier étage, notamment dans la partie nuit aux volumes mansardés, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, de taille fonctionnelle, des rangements intégrés permettent une organisation optimale et facilitent le quotidien. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², composée d'un séjour agréable et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Un cellier vient compléter l'ensemble avec praticité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage fermé complète ce bien. Copropriété avec 8 appartements dans l'entrée et 26 lots en totalité - Charges annuelles : 1 656 €. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur.