T3 au rez de chaussée avec terrasse, parking et double garage. En exclusivité chez Immonext – Superbe T3 de 78 m² au rez de chaussée avec terrasse couverte, parking et double garage à Volmerange-les-Mines À seulement 150 mètres de la frontière Luxembourgeoise et de la gare, Guillaume Jahnke, de l'agence Immonext, vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 78 m², idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées du secteur. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun gratuits Luxembourgeois, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard intégré. Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant. Deux belles chambres avec dressing, dont une équipée d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'espace. Un double garage privatif permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Une place de parking privative. Les atouts de ce bien : ? Chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement, avec réglage indépendant dans chaque pièce. ? Chaudière collective au gaz avec compteur individuel. ? Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. ? Fibre optique. ? Résidence récente et bien entretenue. ? Faibles contraintes grâce à un appartement prêt à vivre. ? Emplacement premium à deux pas du Luxembourg. Situation idéale À proximité immédiate de Luxembourg, Dudelange, Kanfen, Zoufftgen, Hettange-Grande, Entrange, Escherange, Roussy-le-Village et OEutrange. Prix de vente : 290 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité à proximité immédiate du Luxembourg, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97 ou prenez directement rendez-vous sur le site Immonext, 24 h/24 et 7 j/7. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY