Appartement d'exception avec jardin et terrasses à Warken (Commune d'Ettelbrück) immohub, votre partenaire immobilier à Warken, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée et moderne, achevée en 2016. Ce bien d'exception, doté d'un jardin privatif, de deux terrasses et d'un double emplacement intérieur, offre un cadre de vie paisible et confortable. Composition de l'appartement : -Hall d'entrée : 3,85 m² -WC séparé : 1,50 m² (à aménager - pré-installations existantes) -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 42,00 m² -Terrasse principale : 17,60 m² -Jardin privatif : 106,26 m², orienté sud-est -Chambre à coucher : 12,35 m², équipée d'une garde-robe sur mesure -Deuxième terrasse : 13,44 m², accessible depuis la chambre -Salle de douche : 6,40 m², équipée d'une douche à l'italienne Annexes et commodités : -Cave privative : 5,17 m² -Double emplacement intérieur en enfilade : 29,77 m² -Buanderie commune -Cave à vélos commune Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz (radiateurs) -Triple vitrage avec châssis en PVC (SCHÜCO) -Volets électriques -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Parquet de qualité dans le séjour et la chambre -Connexion fibre optique -Performance énergétique : B/B -Hauteur sous plafond : 2,50 m -Résidence de 15 unités -Surface pondérée : 68,55 m² Situation et avantages : -Résidence située dans une cité résidentielle calme, sans trafic de passage -À proximité de toutes les commodités -Disponibilité immédiate Ce bien rare et parfaitement entretenu allie confort, modernité et sérénité, avec des espaces extérieurs généreux et une localisation idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.