**Informations & visites :** Konstantinos • +352 621 278 988 eXp Luxembourg présente ce magnifique appartement 2 chambres offrant une surface totale de **115 m²**, dont **84 m² habitables** soigneusement aménagés, idéalement situé à quelques pas de la pittoresque Moselle, au cœur de Wasserbillig. Situé dans le prestigieux **« Haus de Seyl »**, un immeuble emblématique historiquement lié à la célèbre famille de Seyl, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète et méticuleuse en 2024. La transformation a su préserver la façade d’origine ainsi que le charme architectural du bâtiment, tout en intégrant les standards les plus élevés du confort contemporain. L’appartement se compose de : * Deux chambres spacieuses d’environ **14 m²** et **11 m²** * Un lumineux séjour d’environ **27 m²** * Une cuisine haut de gamme de **13 m²**, équipée de mobilier **Mondo**, de plans de travail et crédence en granit, ainsi que d’électroménagers premium comprenant un lave-vaisselle **Miele**, une plaque de cuisson et un four **Siemens**, ainsi qu’un réfrigérateur **Bosch** Grâce à une belle hauteur sous plafond de **2,8 mètres** et à de grandes fenêtres de **1,9 mètre**, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Les élégants sols en bois à motif chevron et en bambou, associés au chauffage au sol dans tout le logement, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’appartement est également sublimé par : * Une cheminée au bioéthanol * Un système de ventilation VMC * Une excellente performance énergétique **B/B** * Une cave privative de **12 m²** * Un emplacement de parking intérieur privatif de **12 m²** Alliant le charme intemporel d’un bâtiment historique au confort moderne et à des finitions haut de gamme, cette propriété unique représente une opportunité rare d’acquérir une résidence d’exception dans l’un des immeubles les plus emblématiques de Wasserbillig.