AIRIMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement à vendre au cœur de Wasserbillig. Situé au 3ᵉ étage de la résidence « Robert », une petite copropriété de seulement 6 unités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école primaire, de la gare, de la piste cyclable, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec deux marches menant au couloir principal • Lumineux séjour avec salle à manger • Grande cuisine équipée indépendante • Une grande chambre à coucher • Une deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfant • Une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint • Débarras • Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche intégrée • WC séparé Depuis la cuisine, un escalier en bois permet d'accéder à un grenier privatif partiellement aménagé, actuellement utilisé comme chambre à coucher et espace de rangement. Surfaces : • Surface habitable : environ 82 m² • Surface utile privative du grenier aménagé : environ 19,47 m² Au sous-sol, vous trouverez : • Une buanderie commune avec compteur d'eau individuel • Une cave privative fermant à clé d'environ 5,70 m² Informations complémentaires : • Charges mensuelles : environ 150 € • Classe énergétique : G – H • Appartement actuellement loué • Pas d'ascenseur Cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement que pour une future occupation personnelle. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir une estimation fiable de sa valeur ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux, professionnalisme et transparence dans tous vos projets immobiliers. Contactez-nous sans engagement.