Mit diesem Angebot wird Ihr Traum wahr! Inmitten des zentralen Wittlich entsteht dieses Jahr ein hochwertig und modern erbautes Wohnprojekt, das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Teil des Projekts sind zwei Neubau-Wohnblöcke mit insgesamt 28 Wohnungen, die gemeinsam ein attraktives Gesamtquartier bilden. Im Baukörper A befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. 02, die sich durch durchdachte Raumaufteilung und neueste Bauweise auszeichnet. Die Wohnfläche von ca. 68 m² bietet eine angenehme, funktionale Aufteilung. Eine freundliche Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, gefolgt von einem modernen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Entspannen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten bereichern den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Bewohnern eine komfortable Außenfläche zum Verweilen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Attraktivität als Kapitalanlage. Die moderne Bauweise, in zentraler Lage von Wittlich und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen bieten hervorragende Perspektiven für langfristige Mieterträge. Zusätzlich besteht die Option, einen Stellplatz zu der Wohnung zu erwerben, wofür ein Preis von 30.000,- ?é? ausgewiesen wird. Zusammengefasst bietet diese Neubauwohnung eine hochwertige, moderne Ausstattung auf ca. 67 m² mit Diele, Bad, Schlafzimmer, großem Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum, Terrasse und die Möglichkeit eines Stellplatzes. Ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Wittlich. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zu. Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Baukörper A | EG | Wohnung Nr. 02 *** ca. 68 m² Wohnfläche *** Diele *** Badezimmer *** Schlafzimmer *** Wohn- und Küchenbereich *** Abstellraum *** Terrasse *** Stellplatz für zusätzlich 30.000,- ?é? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien TeamWittlich - Tor zur Eifel-Mosel-Region. Zentrumsnah in der abwechslungsreichen Landschaft von Eifel und Mosel gelegen, verbindet die Stadt urbanen Komfort mit ländlicher Nähe zur Natur und wirkt wie ein komfortabler Ankerpunkt für Familien, Genießer und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung bietet sanfte Hügel, Weinberge und idyllische Wälder; nah an der Mosel lädt das Uferpanorama zu Spaziergängen, Radtouren und Weinerlebnissen ein, und der Blick reicht von historischen Gebäuden zu modernen Stadtquartieren. Ein harmonisches Stadtbild ergibt sich aus einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, prunkvollen Bauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert sowie zeitgenössischen Entwicklungen, wodurch Wittlich eine lebendige Stadt mit regionalem Charakter ausstrahlt. Wirtschaftlich fungiert Wittlich als Zentrum der Region mit einem breiten Mix aus Handel, Dienstleistung, Handwerk und Landwirtschaft, während die Anbindung an regionale Netze Pendeln in die Eifel, an die Mosel und in benachbarte Städte erleichtert. Das kulturelle Leben ist geprägt von vielfältigem Veranstaltungsprogramm, bürgerschaftlichem Engagement und einer aktiven Vereinslandschaft, und Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen bieten solide Infrastruktur für Familien. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch gute überregionale Straßenverbindungen und ein übersichtliches innerstädtisches Wegenetz; der öffentliche Nahverkehr verbindet Wittlich bequem mit umliegenden Städten und Gemeinden. All dies trägt zu einer entspannt-luxuriösen Lebensqualität bei: einer Balance aus naturnaher Lebensweise, urbaner Infrastruktur und regionalem Genuss, die Ruhe schenkt, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.Kabel- / Sat-TV : 1