Cet appartement moderne et spacieux de 2 pièces situé dans une maison multifamiliale construite en 2023 à Wolsfeld est à vendre. L'appartement au rez-de-chaussée offre sur environ 76 m² une conception de l'espace bien pensée et combine un logement moderne avec une technologie de bâtiment écoénergétique. Le cœur de l'appartement est le séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger spacieux. La cuisine équipée existante est incluse dans le prix d'achat et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. Depuis ici, on accède directement à la grande terrasse, qui étend l'espace de vie à l'extérieur, particulièrement en été. En plus de l'espace de vie étendu, l'appartement dispose d'une chambre séparée. Une salle de bain moderne, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement et de passage pratiques complètent l'offre. Un point fort particulier est la grande terrasse. Elle donne directement accès à la zone de parking. La porte de la terrasse peut ainsi être utilisée confortablement comme entrée supplémentaire dans l'appartement – très pratique lors du chargement et du déchargement des courses ou pour le court trajet jusqu'à la place de stationnement. L'immeuble convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau combinée à un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage et des volets roulants électriques assurent un confort de vie moderne et une utilisation écoénergétique. Une place de parking extérieure privée d'environ 2,50 x 5,00 m est également attribuée à l'appartement. Données clés : Appartement 2.01 Rez-de-chaussée / au même niveau environ 76 m² de surface habitable 2 pièces 1 chambre grande terrasse cuisine équipée incluse Construction datant de 2023 Pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol Vitrage triple Volets roulants électriques Place de parking extérieure Cet appartement convient particulièrement aux célibataires, aux couples ainsi qu'aux investisseurs. Intéressant également pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué. Wolsfeld associe un environnement résidentiel calme et naturel à une bonne accessibilité des villes environnantes et des centres économiques. La localisation est particulièrement intéressante pour les navetteurs vers Bitburg, Trèves et Luxembourg. L'environnement rural offre également une grande valeur de loisirs et de détente, rendant le site attrayant aussi bien pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs à long terme. Prix d'achat comprenant la cuisine équipée : 292 790 € Place de parking extérieure : 10 000 € Prix total d'achat : 302 790 € plus une commission acheteur de 3,57 % TTC. Vous avez suscité notre intérêt ? Nous attendons votre message avec impatience et serions heureux de fixer un rendez-vous de visite.