Cet appartement moderne et spacieux de 3 pièces, construit en 2023 dans une résidence multi-familiale à Wolsfeld. L'appartement au rez-de-chaussée offre environ 89 m² d'espace de vie avec un concept de distribution réfléchi, combinant habitation moderne et technologie énergétique efficace. Le cœur de l'appartement est le grand espace de vie, de cuisine et de salle à manger ouvert. La cuisine équipée existante est comprise dans le prix d'achat et s'intègre harmonieusement dans la zone de vie ouverte. De là, on accède directement à la grande terrasse, qui étend l'espace de vie à l'extérieur, surtout en été. Outre le vaste espace de vie, l'appartement dispose d'une chambre à coucher ainsi que d'une autre pièce, pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'ami. Une salle de bain moderne, des WC séparés et des espaces de rangement pratiques complètent l'offre. Un point fort particulier est la grande terrasse. De là, un accès direct à la zone de stationnement est possible. La porte-fenêtre de la terrasse peut ainsi être utilisée comme entrée supplémentaire dans l'appartement, pratique pour charger et décharger les courses ou pour un chemin court jusqu'à la place de stationnement. L'aspect technique de la propriété est également convaincant : une pompe à chaleur air-eau combinée avec un chauffage par le sol, des fenêtres triple vitrage et des volets roulants électriques assurent un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Une place de stationnement extérieure privée d'environ 2,50 × 5,00 m est également attribuée à l'appartement. Données clés : Appartement 1.01 Rez-de-chaussée / de plain-pied Environ 89 m² de surface habitable 3 pièces 2 chambres Grande terrasse Cuisine équipée incluse Année de construction 2023 Pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol Triple vitrage Volets roulants électriques Place de stationnement extérieure Cet appartement est particulièrement adapté aux couples, petites familles ainsi qu'aux investisseurs. Intéressant aussi pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué. Wolsfeld allie un environnement calme et naturel à une bonne accessibilité des villes et des centres économiques environnants. La localisation est particulièrement intéressante pour les navetteurs vers Bitburg, Trèves et Luxembourg. L'environnement rural offre également une grande valeur de loisirs et de détente, rendant le lieu attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs à long terme. Prix d'achat de l'appartement avec cuisine équipée : 337 554 € Place de stationnement extérieure : 10 000 € Prix d'achat total : 347 554 € + 3,57 % de commission acheteur TVA incluse. Vous avez suscité notre intérêt ? Nous sommes heureux de recevoir votre message et pouvons convenir d'une visite.