Appartement 2 chambres à Wormeldange

**EXCLUSIVE NEW BUILD APARTMENT WITH DREAM MOSSEL VIEW** Discover this extraordinary new build apartment in the exclusive Résidence Lisa in Wormeldange ? directly on the Route du Vin, surrounded by vineyards and with a magnificent view of the Moselle. The spacious apartment offers a living area of 103.43 m² and convinces with its modern architecture, bright rooms, and high-quality technical equipment. The heart of the apartment is the open living, dining, and kitchen area with direct access to the 13.7 m² large south-facing terrace ? the ideal place to enjoy the sun and the unique view. The apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate guest toilet, and a practical storage room within the apartment. A particular advantage: both an indoor parking space and an outdoor parking space, as well as a private cellar, are already fully included in the purchase price. **The highlights at a glance:** - 103.54 m² living space - two spacious bedrooms - open living, dining, and kitchen area - 13.7 m² large south terrace - impressive view of the Moselle and vineyards - bathroom and separate toilet - practical storage room - private cellar - indoor parking space included in the price - outdoor parking space included in the price - communal bicycle room - elevator - heat pump and triple glazing - energy class A/B - individual design options during the construction phase The Résidence consists of only four residential units, thus offering a quiet, private, and pleasant living atmosphere. Two apartments have already been sold. The excellent thermal insulation and triple glazing ensure a high level of living and acoustic comfort even on the Route du Vin. The realization is carried out by the experienced construction company Entrapaulus. Purchase price: €895,000 Indoor parking space, outdoor parking space, and cellar are already included in the purchase price. The stated purchase price is based on the reduced VAT rate of 3%, subject to approval by the responsible authority. A rare opportunity for couples, small families, or discerning buyers who want to combine modern living with an extraordinary view and the special quality of life in the Luxembourg Moselle region. Immologic ? c'est logic. --- **APPARTEMENT NEUF EXCLUSIF AVEC VUE MERVEILLEUSE SUR LA MOSELLE** Découvrez cet appartement exceptionnel à construire dans la Résidence Lisa à Wormeldange - directement sur la Route du Vin, entouré de vignobles et offrant une vue magnifique sur la Moselle. L'appartement spacieux offre une surface habitable de 103,43 m² et se distingue par son architecture moderne, ses pièces lumineuses et son équipement technique de haute qualité. Le cœur de l'appartement est l'espace ouvert salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse orientée sud de 13,7 m² - l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue unique. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, des WC invités séparés et un espace de rangement pratique à l'intérieur de l'appartement. Un avantage particulier : une place de parking intérieure et une place de parking extérieure, ainsi qu'un cave privée, sont déjà entièrement inclus dans le prix de vente. **Les points forts en un coup d'œil :** - 103,54 m² de surface habitable - deux chambres spacieuses - espace ouvert salon, salle à manger et cuisine - terrasse sud de 13,7 m² - vue impressionnante sur la Moselle et les vignobles - salle de bain et WC séparés - espace de rangement pratique - cave privée - place de parking intérieure incluse dans le prix - place de parking extérieure incluse dans le prix - local à vélos commun - ascenseur - pompe à chaleur et triple vitrage - classe énergétique A/B - options de conception individuelles pendant la phase de construction La Résidence se compose seulement de quatre unités résidentielles, offrant ainsi une atmosphère de vie calme, privée et agréable. Deux appartements ont déjà été vendus. L'excellente isolation thermique et le triple vitrage garantissent un haut niveau de confort de vie et acoustique même sur la Route du Vin. La réalisation est effectuée par l'entreprise de construction expérimentée Entrapaulus. Prix d'achat : 895 000 € La place de parking intérieure, la place de parking extérieure et la cave sont déjà incluses dans le prix d'achat. Le prix d'achat indiqué est basé sur le taux de TVA réduit de 3 %, sous réserve de l'approbation de l'autorité compétente. Une occasion rare pour les couples, les petites familles ou les acheteurs exigeants souhaitant allier vie moderne et vue exceptionnelle ainsi qu'une qualité de vie particulière dans la région viticole luxembourgeoise. Immologic ? c'est logique.