>>> Visites du lundi au vendredi de 10h30 à 16h00. Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement situé 113 rue Principale à Wormeldange, bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking extérieure privée incluse dans la vente. L'appartement est actuellement loué en tant qu'annexe à la crèche Am Zwergeland exploitée dans la résidence et sera disponible à partir du 31 mai 2026. Cet appartement d'une surface utile de ± 100,56 m² se compose comme suit : - Hall d'entrée et couloir 6m², - WC séparé avec fenêtre de ± 1,48m², - Petit débarras de ± 4m², - Living lumineux de ± 33,33m², avec baies vitrées donnant accès à un balcon de ± 6,31m² (exposition Sud/Est), - Cuisine séparée de ± 13,06m², - 2 chambres à coucher de ± 14,20m² et ± 11,80m², - Salle de bain de ± 7,66m² avec système de ventilation VMC. Les plus de l'appartement : - Appartement situé au calme à l'arrière de la résidence, - Construction récente 2000 - Passeport énergétique FG - Fenêtres double vitrage Informations complémentaires : - Chaudière au gaz à condensation - Façade et toiture en bon état - Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet) - Des travaux de rénovation seront nécessaires pour adapter la cuisine et la salle de bains à vos préférences. Les propriétaires retireront les équipements existants, vous laissant un appartement entièrement libre et prêt à être repensé. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer ! Agent responsable : Pascal Aucher Tél : +352 661 789 005 E-mail : pascalaucher@homechange.lu