Appartement 3 pièces à Yutz (FR)

Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Magali Lavergne vous propose : YUTZ - JOLI T3 DE 60,45 m² - 175 000 ¤ - EXPOSITION SUD - DPE C - PARKING PRIVATIF ? LUMINEUX, CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE ! Vous cherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et sans gros travaux ? Magali LAVERGNE, Conseillère immobilière iad France, vous propose de découvrir ce joli T3 de 60,45 m², situé à Yutz. ? ? Prix de vente : 175 000 ¤ Situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de 27,14 m², particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud. ? ON AIME PARTICULIÈREMENT : o ? Un séjour lumineux de 27,14 m² o ? Deux chambres de 11,75 m² et 14,27 m² o ? Une place de stationnement privative o ? Un DPE classé C o ? La fibre optique o ? Un bon état général o ? Des charges de copropriété maîtrisées : 35 ¤ / mois ? UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE L'espace est bien distribué et offre une vraie sensation de confort au quotidien. Les deux chambres permettent d'envisager facilement une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement se situe à Yutz, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. ? EN RÉSUMÉ 60,45 m² | T3 | 2 chambres | Exposition Sud | 1er étage | Parking privatif | DPE C | Fibre | Charges 35 ¤ / mois ? Prix : 175 000 ¤ Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? ? Contactez Magali LAVERGNE ? Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, qui coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840780)