Appartement 2 pièces à Yutz (FR)

F2 RECENT - GRAND BALCON - PLACE DE PARKING L'agence IMMO SERV vous propose à la vente ce charmant appartement F2 de 41 m² carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence moderne édifiée en 2017, calme et sécurisée. Ce bien est agencé de la manière suivante : - Une entrée de 3,37 m² - Un séjour spacieux et lumineux de 20 m² - Une chambre confortable de 12,15 m² - Une salle de douche de 5m2 moderne avec sèche serviette et meuble vasque - Un balcon agréable de 7 m² donnant sur l'arrière de la copropriété avec donc très peu de nuisance - Une place de parking privative complète ce bien. Actuellement loué le logement sera libre de locataire au plus tard le 1er février 2027. Les charges de copropriété restent relativement faibles maîtrisées, à environ 136 € par mois pour l’appartement et le parking. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’ascenseur. Construit selon les normes RT2012, il offre une excellente performance énergétique et un confort optimal. La résidence, composée de 33 appartements répartis sur 4 niveaux, est bien équipée : volets électriques, digicode ou encore chauffage au sol. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Que vous souhaitiez investir ou y habiter, ce bien représente une opportunité intéressante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : Environ 750 euros par an