Appartement 7 pièces à Zerf (DE)

Description de l'objet : Ce duplex exceptionnel, situé au 2ème étage et au dernier étage d'un immeuble construit en 2009, offre sur une surface habitable d'environ 166 m² une ambiance de vie moderne, lumineuse et généreuse avec beaucoup d'espace pour s'épanouir. Le deuxième étage abrite un vaste espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte qui, grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès au balcon, crée une agréable sensation d'espace de vie baigné de lumière. Trois chambres à coucher spacieuses, une penderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent cet étage. Les combles abritent une autre grande pièce, idéale comme salle de loisirs, chambre d'amis ou chambre à coucher des parents. Une salle de bain supplémentaire assure ici un confort particulier. Equipement : Année de construction : 2009 Surface habitable : env. 166 m². Duplex (2ème étage + combles) 3 chambres à coucher + salle de loisirs/chambre à coucher au dernier étage Spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte Balcon 2 salles de bain (1x avec douche/baignoire, 1x au rez-de-chaussée) Penderie Norme énergétique KfW-55 Volets roulants électriques Plafonds suspendus avec spots intégrés Garage (15.000 €) Emplacement de parking (5.000 €) L'appartement est libre et prêt à être occupé immédiatement Situation : La propriété est située à Zerf, une commune populaire bien desservie par Trèves et les villes environnantes. Les magasins pour les besoins quotidiens, les écoles, les médecins et les possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Autres : L'appartement est dans un état très bien entretenu et convainc par son équipement moderne, son agencement spacieux et sa construction à haute efficacité énergétique (KfW-55). Idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent allier habitat spacieux et confort. ---------- Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung (Duplex) im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 166 m² Wohnfläche ein modernes, helles und großzügiges Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung. Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen und Zugang zum Balkon ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Drei geräumige Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer eignet. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt hier für besonderen Komfort. Ausstattung: Baujahr: 2009 Wohnfläche: ca. 166 m² Maisonette (2. Obergeschoss + Dachgeschoss) 3 Schlafzimmer + Hobbyraum/Schlafzimmer im DG Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Balkon 2 Bäder (1x mit Dusche/Wanne, 1x im DG) Garderobe KfW-55-Energiestandard Elektrische Rollläden Abgehängte Decken mit integrierten Spots Garage (15.000 €) Stellplatz (5.000 €) Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit Lage: Die Immobilie liegt in Zerf, einer beliebten Gemeinde mit guter Anbindung an Trier und die umliegenden Orte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise (KfW-55). Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten. ---------- Property description: This exceptional maisonette (duplex) on the 2nd floor and top floor of an apartment building built in 2009 offers a modern, bright and spacious living ambience with plenty of room to unfold on around 166 m² of living space. The spacious living and dining area with open kitchen is located on the 2nd floor, which creates a pleasant, light-flooded living atmosphere thanks to large windows and access to the balcony. Three spacious bedrooms, a checkroom and a bathroom with bath and shower round off this floor. The top floor houses another large room, which is ideal as a hobby room, guest room or master bedroom. An additional bathroom provides extra comfort here. Features: Year of construction: 2009 Living space: approx. 166 m² Maisonette (2nd floor + top floor) 3 bedrooms + hobby room/bedroom in the attic Spacious living and dining area with open kitchen balcony 2 bathrooms (1x with shower/tub, 1x in the attic) Wardrobe KfW 55 energy standard Electric roller shutters Suspended ceilings with integrated spotlights Garage (15.000 €) Parking space (€ 5,000) Apartment is vacant and ready for immediate occupancy Location: The property is located in Zerf, a popular community with good connections to Trier and the surrounding towns. Stores for daily needs, schools, doctors and leisure facilities are in the immediate vicinity. Miscellaneous: The apartment is in a very well-kept condition and impresses with its modern furnishings, generous room layout and energy-efficient construction (KfW-55). Ideal for families or couples who want to combine spacious living with comfort.