Appartement 3 pièces à Zoufftgen (FR)

Appartement spacieux et lumineux avec ascenseur!. EN EXCLUSIVITÉ À ZOUFFTGEN – SUPERBE APPARTEMENT DE 90 M² AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, ASCENSEUR ET 2 STATIONNEMENTS ! À Zoufftgen, charmant village frontalier avec écoles, situé à seulement 4 km de Dudelange (Luxembourg), Elise ZANAROLI vous invite à découvrir ce bel appartement de 90 m² Carrez (94 m² au sol), niché au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2006. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Un hall d'entrée avec placard coulissant vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours ! Une spacieuse cuisine équipée de 13 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², dont une avec placard intégré, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Des prestations appréciables au quotidien : L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure, d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave, offrant confort et praticité. Autre avantage : les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau. Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité du séjour, les volumes généreux, la terrasse avec vue dégagée, le dernier étage avec ascenseur et la proximité immédiate du Luxembourg. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et situation privilégiée aux portes du Luxembourg ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : **************@******** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291