M. GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose cet appartement en Triplex de 100 m² habitables, entièrement rénové en 2022, situé à Zoufftgen, à 2km de la frontière luxembourgeoise. L'appartement se trouve dans un bâtiment qui a bénéficié d'une reconstruction totale en 2022 et compte 11 appartements. L'appartement vous accueille par un hall d'entrée avec un superbe escalier en bois, vestige de la construction originale, qui dessert les différents niveaux ; des caves au sous-sol aux chambres en attique. L'espace de vie, lumineux, d'environ 39 m², est composé d'un salon/séjour avec une cuisine semie-ouverte, et un WC séparé. Vous accédez par la baie coulissante au balcon de 10 m² orienté Est/Ouest permettant d'être au soleil toute la journée. L'espace de nuit, à l'étage supérieur, comprend une première chambre de 14,5m², une deuxième de 17 m², une troisième chambre de 20,5m² et une salle de douche de 10 m² avec wc, espace buanderie, douche italienne. Au sous-sol, 2 caves pour un espace de rangement de 38 m² permettant une utilisation comme stockage, ou une salle de fitness, ou un espace de loisirs pour les enfants. Pour compléter ce bien, l'appartement compte un emplacement de stationnement extérieur ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée, situés à l'arrière de la résidence. Côté équipement, l'appartement comporte des fenêtres PVC double vitrage, des velux, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz collectif, du parquet massif, du carrelage imitation parquet. La cuisine est équipée en électroménager Siemens (micro-ondes et four) et d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée Bora. L'appartement est idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise et plus particulièrement de Dudelange, de l'accès A13, A3. Passeport Énergétique C réalisé le 12/01/2024 (valable 10 ans) La résidence gérée par un syndic de copropriété. Les charges de copropriété sont de 125€ mensuels. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Pour vous aidez dans la réalisation de votre projet immobilier, je vous propose de vous mettre en relation avec un courtier afin d'obtenir une étude financière actualisée vous assurant de pouvoir réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Pour de plus amples informations, contactez-moi au + 352 661 800 844 ou par mail franck.goulier@remax.lu