Contact : M.GOULIER Franck au +352 661 800 844 ou par mail franck.goulier@remax.lu Saisissez une opportunité rare d'acquérir des bureaux haut de gamme, prêts à l'emploi, au coeur de Belval, l'un des quartiers les plus innovants et attractifs du Sud du Luxembourg. Conçu avec le soutien d'un cabinet d'architecture, cet espace de 313 m² offre un environnement de travail moderne, élégant, à la pointe de la technologie, et immédiatement opérationnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un véritable accueil avec salon, avec de la luminosité, la hauteur sous plafond et les volumes généreux. Les matériaux mêlant béton et bois clair s'inscrivent dans une esthétique minimaliste qui met en valeur l'architecture du lieu et son mobilier. L'espace s'articule autour d'un vaste open space central de 80 m² entouré de plusieurs bureaux et salles de réunion composés comme suit : - Deux salles de réunions de 17 et 18 m² - Quatre bureaux de 11 à 14 m² - Un grand bureau "manager" de 25 m² avec une salle d'eau indépendante (douche, et WC) Une cuisine équipée, et deux espaces sanitaires Homme et Femme viennent compléter le lot et agrémenter la vie dans les bureaux. Un atout supplémentaire unique à Belval : Un studio photo professionnel d'environ 60 m² Idéal pour les shootings photo, tournages vidéo, interviews, production de contenu professionnel, etc... Un véritable levier stratégique pour les équipes communication, marketing ou production. Le tout est équipé par un local technique indépendant. Ces très beaux bureaux sont vendus meublés, et peuvent avoir en suppléments deux places de stationnement intérieur (55.000 Euros HTVA pièce) Charges mensuelles 1200€ Accès PMR Gare de Esch-Belval à proximité Nombreuses lignes de bus Commerces et commodités