À SAISIR ? INVESTISSEUR ? RENTABILITÉ 7?8 % Proposé par IMMO RASTODER, en collaboration avec ImmobilierPlus IMMO RASTODER, en collaboration avec ImmobilierPlus, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose à la vente un ensemble de bureaux partagés entièrement rénovés, équipés, meublés et déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé. Situation Emplacement recherché dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate : du centre-ville et des commerces, à 5 minutes à pied de la gare CFL de Dudelange, des axes autoroutiers A13 ? A3 et de la frontière. Description du bien Surface totale : 86,15 m², comprenant : 4 bureaux individuels Hall d'entrée Salle de réunion avec cuisine équipée Ensemble WC ? douche Annexes Places de parking communes à disposition dans la résidence Informations complémentaires Parlophone Connexion Wi-Fi Fenêtres double vitrage Aucun travaux à prévoir Rue calme Bien entièrement rénové et entretenu Atout investissement Bureaux déjà loués Revenus immédiats Rentabilité estimée : 7 à 8 % Possibilité d'acquisition supplémentaire sur le même palier Charges mensuelles 300 € Contact IMMO RASTODER ? +352 661 860 145