Bureau à Luxembourg-Centre Ville

A VENDRE EN PLEIN CENTRE-VILLE, local commercial d'une surface de 500 m² situés à l'angle de l'immeuble "FORUM ROYAL" à Luxembourg-ville. Le local commercial offre une excellente visibilité et est répartis sur trois niveaux: Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 57m². L'entresol se compose de 409 m² offrants une vue imprenable sur le Boulevard Royal ainsi que sur la rue des Bains. Le 1er sous-sol de 35 m² comprend une salle d'archives, des sanitaires ainsi qu'une salle de douche. La totalité de la surface a été entièrement rénovée et offre une entrée principale face à l'Hôtel Royal ainsi que trois autres entrées à l'entresol du bâtiment. Cette rénovation se caractérise par l'utilisation de matériaux de qualité ainsi que des technologies les plus récentes comme par exemple une isolation thermique et phonique, des planchers techniques en bois de cerisier, un câblage informatique catégorie 7, la détection d'incendie, un système d'alarme et de caméras, climatisation etc.. Ce bien dispose d'une situation en plein cœur du centre-ville. L'objet se situe au 25C, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg. INSIDE REAL ESTATE est à votre entière disponibilité pour tout renseignement au ***. RESTAURATION POSSIBLE.