Bureau 10 pièces à Niederkorn

Immo Doyen vous propose à la vente un spacieux espace professionnel d'environ 195 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Route de Pétange à Niederkorn. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien convient parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet, un showroom ou encore un espace de coworking. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil lumineux offrant une excellente première impression à votre clientèle. L'espace principal, d'une superficie de plus de 110 m², propose un vaste open space particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également de plusieurs bureaux indépendants, offrant des espaces de travail calmes et fonctionnels, ainsi qu'une salle de réunion idéale pour recevoir collaborateurs et clients. Une cuisine entièrement équipée est à disposition du personnel, accompagnée d'un espace de rangement/cellier particulièrement pratique. Plusieurs locaux techniques et espaces de stockage complètent l'ensemble, permettant une organisation optimale de l'activité. Les sanitaires sont présents, ainsi que de nombreuses armoires de rangement intégrées, offrant une grande capacité de stockage. Les prestations comprennent notamment : Environ 195 m² de surface. Grand open space modulable. Plusieurs bureaux fermés. Salle de réunion. Cuisine équipée. Local de rangement / archives. Sanitaires. Nombreux rangements intégrés. Grandes surfaces vitrées offrant une belle luminosité naturelle. Accès direct depuis la rue. Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité. Convient à de nombreuses activités professionnelles. Ce bien représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer dans des locaux spacieux, fonctionnels et immédiatement exploitables, au cœur de Niederkorn et à proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que des commodités. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg *******@************* www.immodoyen.com Frédéric Doyen : *** Nicolas Doyen : ***