Bureau de ± 197 m² avec 2 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement villageois à Roedt, ce bureau (Lot no90) construit en 2006 développe une surface nette d'environ 197 m² au sein d'un site sécurisé et clöturé de 83,83ares. Le bien comprend : - Le prix inclut 2 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots no 055 / 56. Le bien est actuellement loué; les modalités de libération seront communiqées ultérieurement. Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur. Espaces communs et services sur le site : La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés : - un espace reception - un espace cuisine - un bloc sanitaire - un jardin commun avec étang Possibilité d'acquérir des entrepôts : Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces d'entrepôts supplémentaires allant d'environ 200 à 230 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel - Air conditionné - Construction : 2006 - Bâtiment 1 façades - Disponibilité : à convenir Situation : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Aux principales connexions autoroutières. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d'informations : Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu