Ars-Laquenexy ? Local commercial ? 215m². Exclusivité Agence Valentin Ars-Laquenexy, au coeur du pôle stratégique de Mercy, découvrez à la vente ce local commercial d'exception de 215m², une opportunité rare pour votre activité. Idéalement situé à proximité immédiate à l'Hôpital de Mercy et des grands axes autoroutiers, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'une zone en plein essor, garantissant visibilité et flux constant. Un aménagement complet modulable : un espace accueil, trois grands bureaux indépendants, un espace de vie composé d'une cuisine équipée et de sanitaires. Il y a également un espace dépôt vous permettant de stocker ou d'y mettre un atelier intégré, un atout majeur pour centraliser votre logistique et votre administration sur un même site. Le bien profite de nombreuses facilités de parking à proximité immédiate, un confort indispensable pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Le prix de vente est exprimé hors taxes, avec TVA récupérable (TVA à 20% en sus), offrant un avantage fiscale significatif pour votre structure professionnelle. Un outil de travail polyvalent et performant, situé à l'adresse la plus convoitée du secteur Sud-Est de Metz. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.