Immeuble commercial situé à Asselcheuer (commune de Lorentzweiler) de 315m2 sur deux étages, actuellement exploité à usage de dépôt et de garages, offrant un potentiel remarquable de transformation résidentielle. Ce bien rare est situé au sein d'une petite copropriété bi-familiale, garantissant un environnement calme et une gestion simplifiée. L'immeuble se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse de la création d'un dépôt moderne et fonctionnel, de l'aménagement d'un logement contemporain de qualité, ou encore du développement d'une unité mixte à usage professionnel et résidentiel. Grâce à sa configuration flexible et à ses volumes exploitables, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur final à la recherche d'un projet sur mesure, alliant fonctionnalité, valorisation et adaptabilité. Caractéristiques: ->Surface totale brute de 325,37m2 ->Surface totale Rdc de 165,6m2 ->Surface utile sous-sol de 156,29m2 ->7 emplacements: 2 parkings extérieurs + 5 intérieurs ->Performance Énergétique: G/I ->Tableau électrique entièrement neuf Pour plus d'informations veuillez nous contacter: Par telephone: +352 691 818 869 Par e-mail: Nelson.moreira@remax.lu