Au coeur d'un quartier en pleine effervescence, le projet IDESYA profite de l'attractivité exceptionnelle de Belval. Ce pôle d'innovation et de savoir, qui réunit universités, institutions et la Cité des Sciences, attire un flux constant d'étudiants, de chercheurs et de professionnels. Avec plus de 7 millions de visiteurs par an au centre Belval Plaza et une offre culturelle riche (Rockhal, Kinepolis), le quartier garantit une visibilité maximale. Sa connectivité exemplaire ? via la gare de Belval, le P+R et son réseau de pistes cyclables ? en fait un carrefour de mobilité incontournable. Dans cet environnement dynamique, nous proposons à la vente une sélection de locaux commerciaux de premier choix, disponibles dès le début de l'année 2028. Chaque unité sera livrée en état de gros oeuvre fermé, vous offrant une flexibilité totale pour concevoir un espace sur mesure. Les surfaces D1, D7 et D8 sont spécifiquement prédisposées à accueillir des activités de restauration. L'attractivité de la résidence est renforcée par la présence confirmée, au pied de l'immeuble, d'un cabinet d'ophtalmologie et d'une agence immobilière, assurant un passage régulier et qualifié dès l'ouverture. Les prix sont exprimés HTVA. At the heart of a booming district, the IDESYA project benefits from the exceptional attractiveness of Belval. This hub of innovation and knowledge, which brings together universities, institutions, and the Cité des Sciences, attracts a constant flow of students, researchers, and professionals. With over 7 million visitors per year at the Belval Plaza shopping center and a rich cultural offering (Rockhal, Kinepolis), the neighborhood guarantees maximum visibility. Its exemplary connectivity?via the Belval train station, the P+R (Park & Ride), and its network of cycle paths?makes it an essential mobility hub. In this dynamic environment, we are offering for sale a selection of prime commercial premises, available from early 2028. Each unit will be delivered as a wind and watertight shell (core and shell), offering you total flexibility to design a tailor-made space. Units D1, D7, and D8 are specifically pre-equipped to accommodate restaurant activities. The residence's appeal is further enhanced by the confirmed presence of an ophthalmology clinic and a real estate agency at the foot of the building, ensuring regular and qualified foot traffic from day one. Prices are VAT excluded.