Immo Service Lux propose à la vente un établissement hôtelier situé à Berdorf, au cœur de la "Petite Suisse Luxembourgeoise". L'établissement bénéficie d'un emplacement naturel d'exception à Berdorf, destination prisée par les amateurs de nature et de randonnées. Cet établissement emblématique, construit vers 1900 et reconstruit en 1945, témoigne d'une longue tradition d'accueil. Il a fait l'objet de plusieurs extensions et modernisations notables, notamment : En 1962 et 1979 : agrandissement du bâtiment avec ajout d'une salle de restaurant au rez-de-chaussée, de chambres supplémentaires au premier étage, ainsi que d'une extension avec piscine intérieure, salon et deux étages de chambres. En 2015 : des travaux importants de mise en conformité ont été réalisés, comprenant : Le remplacement des anciens réservoirs de fioul L'assainissement du sol pollué L'amélioration des installations techniques L'ajout de cages d'escalier extérieures pour l'évacuation Le compartimentage coupe-feu de l'établissement La mise en sécurité complète avec mise aux normes des installations L'immeuble se déploie sur environ 1.470 m² de surfaces construites, sur un terrain de 5.300 m². Il dispose de 27 chambres, d'un bar et restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'une terrasse extérieure, d'une piscine couverte avec espace détente et d'une aire de jeux pour enfants. Le stationnement est aisé grâce à 201 emplacements (21 intérieurs et 180 extérieurs). Les capacités d'accueil sont les suivantes : Hôtel : 65 personnes Restaurant : 80 couverts Terrasse : 25 couverts La propriété est vendue en pleine propriété et libre de toute occupation. L'exploitation de l'hôtel a été interrompue en 2020 mais l'état général du bâtiment et la configuration des lieux permettent une remise en exploitation rapide après remise au goût du jour. L'établissement bénéficie de bonnes notations, avec une moyenne de 4,2 étoiles sur Google (109 avis), et offre de nombreuses opportunités pour un investisseur hôtelier ou pour une reconversion dans un autre usage. Un dossier complet avec plans, éléments techniques, etc. est disponible sur demande. Pour de plus amples informations ou convenir d'une visite n'hésitez pas à nous joindre par téléphone au +352 661 349 405 ou par mail à l'adresse jose@immo-service-lux.com