Local professionnel avec fort potentiel de développement. Situé sur la commune de Bertrimoutier, au lieu-dit Le Giron, à proximité immédiate de l'Alsace et de Saint Dié des Vosges, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale. Implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 6 205 m2, le bien comprend un bâtiment professionnel d'environ 700 m2, complété par plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. Un véritable atout : 3 875 m2 de terrain sont situés en zone UE2, permettant des constructions à vocation économique (artisanale, industrielle, commerciale ou de services, selon les règles d'urbanisme en vigueur). Cette réserve foncière constitue un potentiel de développement particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant agrandir son activité ou pour un investisseur.   Les points forts : Bâtiment professionnel d'environ 700 m2. Annexes complémentaires. Terrain total de 6 205 m2. 3 875 m2 constructibles en zone UE2. Secteur stratégique, proche de l'Alsace et des principaux axes de circulation. Nombreuses possibilités d'extension ou de développement d'activité.   Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise recherchant un site d'exploitation qu'à un investisseur souhaitant valoriser un foncier à fort potentiel.   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC (Prix hors honoraires : 370 000EUR)   Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.