Local commercial 10 pièces à Bitche (FR)

Grand atelier avec bureaux - 960 m². ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation aménagée en bureaux et d'un vaste atelier attenant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. UNE PARTIE ADMINISTRATIVE DE 230 m² La maison, répartie sur plusieurs niveaux, développe environ 230 m² habitables (hors sous-sol). Elle comprend : * Sous-sol complet avec caves et chaufferie. * Rez-de-chaussée : entrée et dégagement, bureau avec accès terrasse et cheminée, cuisine, bureau d'accueil et WC indépendant. * Premier étage : dégagement, salle de bains avec baignoire, vasque et WC, bureau avec accès balcon, bureau indépendant et espace double bureau. * Deuxième étage : dégagement desservant deux bureaux mansardés, dont une pièce supplémentaire. UN GRAND ATELIER DE 556,62 m² Attenant à la partie habitation, l'atelier se compose de plusieurs cellules représentant une surface totale d'environ 556,62 m². Il comprend : * Une première cellule de 60,48 m² avec accès extérieur, communication avec la maison et le sous-sol. * Une cellule de 89,77 m² équipée d'une porte sectionnelle donnant sur l'arrière. * Une cellule de 93,55 m². * Une cellule de 59,53 m². * Une grande cellule de 253,29 m². Aspects techniques : Une installation électrique complète et bien dimensionnée ; Une connexion Internet opérationnelle via câble LAN (jusqu'à 900 000 kbit/s) ; Un système de vidéosurveillance extérieure (consultable sur PC) ; Un réseau d'air comprimé dans tout l'atelier ; Un quai de chargement pour camions. Une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité. UN ESPACE ANNEXE FONCTIONNEL Un espace complémentaire d'environ 102 m² comprenant : entrée et dégagement, bureau, sanitaires et vestiaires hommes et femmes. Un garage avec 2 emplacements. Superficie du terrain : 8 900 m² Un parking pour 10 véhicules situé derrière le bâtiment. Un bien rare offrant un véritable potentiel professionnel, idéal pour regrouper bureaux, stockage et atelier sur un même site. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Nord Sud immobilier à Rohrbach les bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.