L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Hôtel-Restaurant 3*** opérationnel pour une belle opportunité d’investissement clé en main au cœur des Ardennes Belge avec Clientèle existante et fidélisée, calendrier de réservations déjà bien rempli offrant un rendement immédiat ! +/- 804m2 brute pour +/- 502m2 habitable Pour les amoureux de la nature & la gastronomie, en quête de détente, de saveurs artisanales et de charme authentique Rdc : Hall d'entrée avec Bar, Restaurant de +/- 40 couverts, Salle de réception, Boulangerie artisanale ou petit magasin indépendant, Cuisine professionnelle + réserve, Espace bien-être SPA, Logement de fonction avec 2 chambres, bureau, dressing & salle de bain, 2 terrasses : une à l'avant pour la clientèle + une à l'arrière avec petit jardin 1er étage : 11 chambres d’hôtel avec pièce d'eau privative dont une avec sauna & hammam, apprécié par les visiteurs en quête de détente 2ème étage : Grenier/laverie/réserve Caves pour un espace de stockage fonctionnel Option : 50.000€ pour le mobilier & matériels Pourquoi investir ? Emplacement touristique stratégique, Diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produit locaux & potentiel de développement Infos : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244 WWWW.FCIMMO.LU Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu