Ein Haus mit Herz und Tradition - Auf der Höhe der Zeit! Dieses charmante Hotel im Herzen der Natur inmitten der Südeifel ist weit mehr als ein reiner Beherbergungsbetrieb. Es ist das Ergebnis jahrzehntelanger, leidenschaftlicher Betreiberarbeit. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus mit Hingabe geführt, fortlaufend investiert und dabei stets Wert auf Qualität und Atmosphäre gelegt. Man spürt dem Gebäude an, dass hier nicht ?verwaltet?, sondern gelebt wurde: Hochwertige Schreinerarbeiten, liebevoll gestaltete Themenzimmer unter dem Motto "Eifel" und ein insgesamt warmes, einladendes Ambiente prägen den Charakter des Hauses. *** Renovierungen/Entwicklung/Technik *** - Ursprüngliches Baujahr: 1950 - Anbau: 1984 - Großer, überdachter Terrassenbereich / Wintergarten (ca. 74-75 m²): 2001 - Einbau Hackschnitzelheizung mit Lager: 2023 - Einbau PV-Anlage mit 22 KWp im Jahr 2023 - Fenster teilweise im Jahr 2025 erneuert - Zimmer und Bäder überwiegend in den letzten Jahren umfangreich und zeitgemäß renoviert Die gesamte Immobilie wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert, ohne ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. *** Flächen et Raumangebot *** - Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 895 m² - Zusätzlicher Wintergarten / überdachte Terrasse: ca. 75 m² - Gastro- und Restaurantfläche (inkl. Küchenbereich/Speisebereich und Gaststätte) ca. 177 m² - ca. 50 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - 4 Garagenstellplätze - Sonnenterrasse sowie großzügige Wiesenflächen mit toller Aussicht - Diverse Abstell- und Kellerräume zur Lagerung *** Zimmer, Gastro et Nutzungskonzept *** Das Hotel-Restaurant bietet ein vielseitiges Beherbergungsangebot mit liebevoll gestalteten Themenzimmern (Eifel-Motto), vom Einzelzimmer über Doppelzimmer bis hin zu einem modernen Apartment. Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie ein Spielzimmer und eine eigene Fahrradgarage komplettieren das Angebot für Ihre Gäste. Besonders Interessant: Der gemütliche Gastronomiebereich mit Kaminofen eignet sich nicht nur als Gaststätten- und Restaurantbetrieb sondern bietet Platz für Veranstaltungen bis hin zur großen Hochzeitsfeier! Zudem ist die Aufteilung flexibel, sodass Sie die Saalgröße Ihren Bedürfnissen bzw. die Ihrer Gäste anpassen können. Wer ein Hotel-Restaurant führt, muss dieses auch verwalten. Zu diesem Zwecke stehen im EG entsprechende Büroräume zur Verfügung. Auch an die künftigen Betreiber wurde gedacht! Für die Betreiber stehen große, helle Wohnräume zur Verfügung - so haben Sie ausreichend Platz um sich zurückzuziehen und Energie zu tanken. - 9 Doppelzimmer - 1 Einzelzimmer - 1 Ferienapartment mit ca. 40 m² - Kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum - Spielezimmer mit Kicker, Tischtennisplatte u.v.m. - Fahrradgarage - Gaststätte mit Theke 20 Sitz- und 6 Thekenplätzen - Speisesaal 1 bzw. Frühstücksraum ca. 30 Sitzplätze - Speisesaal 2 mit ca. 50 Sitzplätzen - Überdachter Terrassenbereich/Wintergarten ca. 35 Sitzplätze - Getrennte Damen- und Herrentoiletten - Personaltoilette - Voll ausgestattete Gastroküche (Gasherd, Kombidämpfer, Fritteuse, Mikrowelle, Kaffeemaschine etc.) - Separate Spülküche mit Haushalts- und Gastronomiespülmaschine *** Fazit *** Dieses Hotel ist ein echtes Herzensobjekt. Die langjährigen Eigentümer haben hier mit Engagement, Weitblick und Liebe zum Detail ein Haus geschaffen, das technisch wie optisch überzeugt und gleichzeitig eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik, vielfältigem Nutzungskonzept und attraktiver Lage in der Eifel macht das Hotel Am Hohnersberg zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein gepflegtes, etabliertes Objekt mit Charakter suchen. Ein Haus, das Geschichten erzählt - und bereit ist für ein neues Kapitel. ***Ruhige Lage in der Südeifel*** Die Ortsgemeinde Brimingen im Eifelkreis Bitburg-Prüm gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und zählt rund 100 Einwohner. Der kleine Ort liegt ruhig und naturnah in der Südeifel und bietet einen hohen Erholungswert inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft. ***Natur und Freizeit*** Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Höhenzügen und Tälern - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Bitburger Stausee lädt zu entspannten Aufenthalten am Wasser ein. Ergänzt wird das Angebot durch historische Burgen, charmante Ortskerne sowie Ausflugsziele in Bitburg und Prüm mit Gastronomie und Kultur. Für Familien bieten sich attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Region, darunter ein kombinierter Freizeit- und Tierpark sowie ein Dinosaurierpark. In Bitburg stehen zusätzlich ein Erlebnisbad mit Wellnessbereich, eine Eissporthalle und weitere Sporteinrichtungen zur Verfügung. Ein Golfplatz befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt. ***Gute Erreichbarkeit*** Trotz der ruhigen Lage ist Brimingen gut angebunden. Bitburg als Mittelzentrum ist in etwa 10-15 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zu Luxemburg ermöglicht zudem grenzüberschreitende Ausflüge. ***Entfernungen*** - Bitburg: ca. 16 km - Prüm: ca. 48 km - Luxemburgische Grenze: ca. 16 km - Trier: ca. 43 km - Belgische Grenze: ca. 46 km - A60: ca. 20 km - Köln: ca. 154 km - Niederländische Grenze: ca. 132 km ***Fazit*** Brimingen vereint naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für Erholungssuchende, Familien und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.