LA Immo a le plaisir de vous proposer la résidence « KAYLA », idéalement située à Capellen, au 90 route d’Arlon. Composition de la résidence 1er étage : 3 appartements de 3 chambres 2e étage : 2 appartements de 3 chambres Rez-de-chaussée : 2 espaces commerciaux 1 bureau Espace commercial – Lot 032 Cet espace polyvalent, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, se compose de : Surface de bureau : 139 m² Jardin privatif : 87,69 m² Cave : 15 m² 5 emplacements de parking intérieurs Classe énergétique : A / A Localisation La résidence « KAYLA » bénéficie d’une situation stratégique à Capellen, au 90 route d’Arlon, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale. Construction Le début des travaux est prévu pour fin 2026. Environnement & qualité de vie Capellen est une commune dynamique, située à proximité immédiate de Strassen, Bertrange et Windhof, offrant un cadre de vie complet et pratique. Vous y trouverez de nombreuses commodités : restaurants, deux supermarchés, pharmacie, boulangerie ainsi que divers commerces de proximité. Le secteur accueille également de nombreuses entreprises ainsi que des zones commerciales importantes dans le parc d’activités de Capellen et l’EcoPark de Windhof. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront notamment : le parc Brill à Mamer, avec aires de jeux, mini-stade, terrain de basketball, tables de ping-pong et skatepark ; le site « Op der Drëps », espace de détente en lisière de forêt communale près de Thillsmillen. L’offre culturelle et de loisirs est également riche : le centre culturel Kinneksbond à Mamer, proposant une programmation musicale et artistique variée ; les centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde, accessibles en 12 et 15 minutes ; le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange, situé à environ 12 minutes. Contact Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter : info@la-immo.lu +352 621 555 555 www.la-immo.lu