Site d'exploitation artisanal et industriel au Nord du Luxembourg. Pour des raisons de confidentialité liées à la cession, l'adresse affichée sur ce portail immobilier ne correspond pas à l'adresse exacte du site. Elle est indiquée à titre indicatif dans la même région géographique. La localisation précise sera communiquée aux acquéreurs potentiels dans le cadre d'un échange confidentiel. Présentation: Opportunité de reprise d'une entreprise artisanale établie, disposant de ses propres infrastructures professionnelles et d'un ensemble immobilier adapté à son activité. Développé sur un terrain de près de 20 ares, le site comprend notamment des espaces administratifs ainsi que plusieurs halls et surfaces dédiés au stockage et à l'exploitation de l'activité. Chiffres clés: Terrain de près de 20 ares Bâtiment principal et annexe d'environ 325 m² développés sur trois niveaux Hall industriel fermé d'environ 241 m², hauteur moyenne de 5,42 m et un volume de 1 428 m³ Hall industriel couvert ouvert d'environ 549 m², avec des hauteurs comprises entre 4,73 m et 7,71 m et un volume de 3.957 m³. Surface totale des halls industriels d'environ 791 m². Modalités d'acquisition: Le propriétaire offre une flexibilité quant au mode d'acquisition afin de répondre aux différents projets des acquéreurs. Acquisition du site immobilier: Cette option comprend l'acquisition du foncier et de l'ensemble des bâtiments composant le site d'exploitation. Elle conviendra notamment à une entreprise souhaitant y installer sa propre activité ou à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel. Reprise de l'entreprise: (Entreprise avec plus de 30 ans d'activité) Une reprise de la société propriétaire, spécialisée dans l'artisanat, peut également être envisagée. Cette option permet d'acquérir non seulement le site immobilier, mais également l'entreprise et les actifs qui y sont rattachés, selon des modalités à définir entre les parties. Les informations relatives à l'activité, à son organisation et à ses données financières pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés dans le cadre d'un processus de cession et, le cas échéant, après signature d'un accord de confidentialité. Les frais d'agence sont à charge des vendeurs.