Local commercial situé en plein centre de Differdange, au 25, rue Michel Rodange, d'une superficie de 50,80 m², comprenant 3 pièces, ainsi qu'un garage de 17,27 m², actuellement aménagé en espace d'accueil pour la clientèle, pour une surface totale de 68,07 m². Le local bénéficie d'un véritable atout : deux entrées indépendantes. La première est située au 25, rue Michel Rodange, tandis que la seconde se trouve côté rue du Chemin de Fer, en face du magasin Delhaize, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une grande flexibilité d'utilisation. Le commerce est actuellement loué et exploité comme salon de toilettage pour chiens, avec un loyer mensuel de 1.450 €, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien convient à toute activité commerciale ou professionnelle et peut être facilement transformé en bureau, institut de beauté, salon de coiffure, cabinet, commerce de proximité, activité libérale ou toute autre profession. Idéal pour un investisseur grâce à son rendement locatif immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le : 621 789 262.