Boutique de robes de mariée & tenues d’exception — Emplacement premium à Esch-sur-Alzette Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, au 22, rue Xavier Brasseur (L-4040), la prestigieuse Maison Felgen , enseigne reconnue depuis de nombreuses années pour ses robes de mariée, tenues de cérémonie et tailleurs haut de gamme , propose la cession de son fonds de commerce complet avec stock et atelier professionnel. Cette opportunité rare permet de reprendre une activité immédiatement opérationnelle, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’un emplacement stratégique. Description du bien Surface commerciale (rez-de-chaussée) • Environ 100 m² nets dédiés à la vente • Espace showroom élégant pour robes de mariée et tenues de cérémonie • Cabines d’essayage et accueil clientèle Espace atelier / bureau / dépôt (sous-sol) • Environ 100 m² supplémentaires • Atelier de couture entièrement équipé avec machines professionnelles et outillage complet • Bureau administratif avec rangements (comptabilité) • Espace de stockage séparé • Cuisine aménagée • WC indépendant Inclus dans la vente • Fonds de commerce complet • Stock de robes, accessoires et articles • Atelier de couture professionnel entièrement équipé • Mobilier commercial • Possibilité de reprise du nom “Maison Felgen” (inclus dans le prix) • Possibilité de transfert du site internet et de la présence en ligne • Clientèle existante et notoriété établie Conditions locatives • Nouveau bail commercial 3-6-9 ans • Bail conclu directement avec Madame Felgen • Loyer mensuel : 1.500 € • Charges : 100 € / mois (eau + frais de copropriété) • Gaz et électricité : à charge du locataire Prix de cession du fonds de commerce (stock inclus) 180.000 € Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la mode nuptiale, de la couture ou de l’événementiel souhaitant s’implanter dans un emplacement central avec une enseigne déjà solidement établie. Maison Felgen 22, rue Xavier Brasseur L-4040 Esch-sur-Alzette info@felgen-esch.lu