Située sur la rue Prince Henri, au cœur d'Ettelbruck, cette cellule commerciale neuve en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité dans un environnement dynamique. D'une surface totale de 57,06 m², le local se compose d'un espace principal complété par une zone de stockage, et est livré brut, permettant un aménagement entièrement sur mesure selon votre activité. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation, idéale pour commerce de proximité, activité de services ou profession libérale. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes, ce bien profite d'un flux naturel constant et s'inscrit dans un secteur en pleine valorisation, notamment avec l'évolution de la rue en zone piétonne. Ce local représente ainsi une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'une commune reconnue pour son dynamisme. Nous vous accompagnons également dans la structuration de votre financement, en collaboration avec des partenaires de référence, afin d'optimiser votre projet dans les meilleures conditions.