Local commercial à Fléron (BE)

Fidan Group vous propose un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron.
L'immeuble en lui-même est composé du commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage.

Il se compose compose d'un bureau ( /- 20m²), de deux locaux à usage de réserve, un local pour activité commerciale, une cour de 5,7 m², ainsi que la cave n° 5 de 9,5 m², pour une superficie totale de 76,3 m².

Ses atouts:
- Chauffage électrique chaud-froid avec pompe à chaleur
- Compteurs individuels
- Châssis DV en PVC
- installation électrique conforme
- Bien libre d'occupation.
- Le futur propriétaire bénéficiera d'un droit de jouissance privatif et exclusif pour l'installation de panneaux photovoltaïques.

R.C. : à déterminer.
Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité.
Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : /- 1.100 €.

Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité !

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.