Vente Boutique/Local commercial 49 m². Iad France - Nadège Atzori vous propose : Local commercial 49 m² vitré- Proche centre ville - Belle visibilité Ce local commercial dispose d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un accès facile avec stationnements à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété calme (4 lots dont 3 logements), il dispose d'une entrée indépendante et se compose : - d'une grande pièce d'accueil avec vitrine - d'une seconde pièce avec fenêtre - d'un wc - d'un dégagement Possibilité d'aménager ou de diviser facilement la grande pièce selon votre activité (plan disponible dans les photos) Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales : - Cabinet médical ou paramédical - Bureau / activité administrative - Secrétariat - Institut de beauté - Salon de coiffure féminin - Tatoueur - Professions libérales - Showroom,. Les + : - Belle visibilité - Faibles charges de copropriété (assurance 20¤ / mois environ) - Entrée indépendante - Compteur électrique séparé - Sous compteur en eau - Cave commune Restrictions d'activité conformément au règlement de copropriété : - Restauration - Activité de type barber shop Travaux récents : - Installation électrique - Chauffage par radiateurs électriques - Parquets - Peintures Possibilité également de le transformer en appartement. Une belle opportunité pour lancer votre activité dans un secteur dynamique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228304)