Vente indissociable sur le Secteur touristique des Hautes-Vosges. Une opportunité rare : murs et fonds de cet hôtel restaurant de montagne, cédés ensemble. Idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes-Vosges, au coeur d'une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs), cet établissement allie hébergement, restauration et espace bien-être. Une affaire familiale, exploitée de longue date, qui offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé : l'établissement est actuellement ouvert moins de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une marge de progression importante du chiffre d'affaires pour une exploitation à l'année ou en saison élargie. Descriptif de l'établissement Activité : Hôtel Restaurant avec espace spa Hébergement : Supérieur à 30 chambres Restauration : bar, salle de restaurant, service demi-pension/pension Cadre : environnement montagnard, clientèle touristique et de séjour Exploitation continue, avec une clientèle fidélisée. Points forts Murs et fonds vendus indissociablement : sécurité juridique et fiscale pour l'acquéreur, financement facilité (immobilier + exploitation DPE E GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 28671 euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBIN Christian, au 0615659716 ou par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 443664 euros Dont Honoraires vendeur: Inclus de : 17064 euros Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr