Restaurant à Gérardmer (FR)

Au coeur de Gérardmer, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville, Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 vous propose ce restaurant profitant d'un emplacement de premier plan, à proximité immédiate du lac et du parc. Un emplacement d'exception, Une capacité et une activité qui ont fait leur preuve : - 50 couverts en salle, - 24 places en terrasse l'été, et possibilité d'ajouter des tables - Ticket moyen de 28 euros et 90 couverts par jour en moyenne - Chiffre d'affaires HT 2025 : > à 500 000 euros- Clientèle fidélisée . - Un rythme de travail maîtrisé : 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels. - Flux piéton estimé jusqu'à 10 000 à 15 000 passages par jour en haute saison - Rue commerçante de 21 commerces, dont 57 % installés depuis plus de 9 ans, signe d'un environnement stable et établi - Des générateurs de flux à moins de 100 mètres : cinéma du célèbre Festival du Film Fantastique et hôtels - Clientèle variée : touristes toute l'année, habitants et salariés du centre-ville, avec 17 771 habitants et plus de 6 000 employés dans la zone de chalandise (15 min en voiture). Bail 3/6/9, loyer faible. Prix de vente : 321 000 euros , honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à ***********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466 404 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .