Fonds de Commerce à Gérardmer (FR)

En plein coeur de Gérardmer, sur l'un des axes les plus passants de la ville, Gregory DEFRANOUX vous propose le fonds de commerce de vente d'objet déco et art de la table, cadeaux idéalement situé dans un emplacement premium, à un loyer particulièrement compétitif pour ce secteur. Vous pouvez exercer librement une autre activité avec un droit au bail (tous commerce, certaines conditions pour la restauration). Le local : - 70 m² d'espace de vente en rez-de-chaussée, vitrine sur rue passante - 141 m² au total (annexes incluses), répartis sur 2 niveaux - Idéal pour développer un espace vente + réserve/atelier, ou envisager une extension d'activité Les chiffres clés : - Flux piéton par jour en Haute saison 10 000 à 15 000 - Population de la zone de chalandise à 15 minutes 18 338 personnes - Loyer : 1 400 euros/mois - très attractif compte tenu de l'emplacement Pourquoi cette affaire Gérardmer, perle des Vosges et destination touristique été comme hiver, génère un flux constant de clientèle locale et touristique toute l'année. Un emplacement de ce niveau, à ce loyer, ne se représente que rarement sur le marché. Prix 120 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à ***********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES; au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466 608 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Gregory DEFRANOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .