À VENDRE OU À LOUER ? Site industriel Saar-Lor-Lux Heideweg 1, D-66453 Gersheim (Saarpfalz-Kreis) Idéalement situé à la frontière franco-allemande, à proximité de la France et du Luxembourg, ce site de production, stockage. Ce site offre une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou entreprises en expansion. Caractéristiques : Terrain : env. 7 250 m² (72 ares) Surface utile : env. 3 000 m² Disponibilité : immédiate Équipements opérationnels : Production, stockage, bureaux et zone administrative, sanitaires/vestiaires (jusqu'à 30 collaborateurs), aspiration industrielle, cabine de peinture, air comprimé, chauffage aux copeaux de bois, réseau IT, zones de livraison poids lourds, places de stationnement, installations conformes aux normes de sécurité. Conditions : Prix de vente : 1 580 000 ? Emplacement stratégique : Blieskastel 12 km · Sarreguemines (FR) 15 km · Sarrebruck 25 km · Forbach (FR) 25 km · Luxembourg 90 km. Accès rapide aux bassins économiques allemand, français et luxembourgeois. Idéal pour : Menuiserie, aménagement intérieur, construction métallique, plasturgie, ateliers de montage, logistique, e-commerce, centre artisanal multi-locataires ou parc d'activités. Pourquoi ce site ? Un site comparable neuf exigerait aujourd'hui des investissements importants et de longues procédures d'autorisation. Ici : un bien entièrement viabilisé, immédiatement disponible, avec infrastructure technique existante. Contact : +352 621 251 231 jan.seligson@gmail.com Heideweg 1, 66453 Gersheim Documentation complète et visites sur demande