Local commercial à La Louvière (BE)

Infos et visites avec François au 0465.***.

Situé à La Louvière, cet immeuble bénéficie d’un emplacement au cœur du centre-ville, sur la N535, un axe principal d’accès au centre. Avec près de 13 mètres de façade à front de rue et de larges vitrines, le bien offre une belle visibilité auprès des piétons et des automobilistes qui empruntent cet axe. La proximité des commerces, des services et des transports en commun renforce l’intérêt de l’adresse pour une activité qui souhaite se faire connaître et accueillir sa clientèle.

Le bâtiment s’articule autour d’un escalier monumental et d’une mezzanine ouverte sur le rdc. Au rdc, les vitrines et la configuration du showroom permettent d’imaginer un espace de vente, d’exposition ou d’accueil. À l’étage, un second espace ouvert peut prolonger l’activité ou accueillir des salles de rendez-vous, des bureaux ou des espaces de présentation. Le sous-sol comprend des caves.

La configuration se prête à différents projets, comme une boutique, un showroom, une activité de services, un espace professionnel ou un concept de restauration. Selon les besoins de l’acquéreur, une réorganisation des niveaux ou une séparation des usages peut également être étudiée.

Les combles offrent un potentiel de valorisation supplémentaire. Elles disposent de volumes sous toiture de plus de 100m² qui permettent d’envisager la création d’un appartement. La création d’un accès indépendant peut également être étudiée. La transformation des combles en logement, la division du bien ou tout changement de destination restent soumis à une étude de faisabilité et à l’obtention des autorisations urbanistiques requises.

Offre àpd 650.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

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