Description
DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE, A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) D'UNE SUPERFICIE UTILE DE 99.36m², SUR DEUX NIVEAUX. VENTE POUR CAUSE DE TRANSFERT. Situé en plein centre-ville de LONGWY-BAS, AVEC ACCES SUR 2 RUES, à quelques pas de la gare SNCF et de la gare Routière, des Commerces et Parkings, ce Local Commercial - Professionel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique à fort potentiel commercial. CONSISTANCE : Une partie accueil, bureaux, partie de stockage, point d'eau, 2 Cabinets de toilette separés. CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION REVERSIBLE (Chaud et Froid). Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une activité libérale, de services, commerce de proximité ou un cabinet médicale-paramédicale. Idéal pour cabinet d'architecture, salon de coiffure, commerce de détail, bureaux, etc. SURFACE LOI CARREZ : 61,05m². SURFACE HORS LOI CARREZ : 38,31m². SURFACE UTILE TOTALE : 99?36m². POINTS FORTS : Très bonne accessibilité pour les clients et les professionnels. Espace Luminneux et Fonctionnel, avec possibilité d'aménagements modulable. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE 350€ PAR AN. Syndic Bénévole. Taxe Foncière 1 345€. Aucun travaux à prévoir. Travaux de façade, Toiture et communs moins de cinq ans.
Réf atHome 8616784
Réf Agence 2847M25
Caractéristiques
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr