Local commercial en état brut, situé au sein de la galerie Saint-Esprit, avec une entrée principale depuis la Rue Saint-Esprit et une seconde entrée via la galerie. Cette surface commerciale bénéficie d'une grande vitrine le long de la « route du Pont du Viaduc », offrant une excellente visibilité. Des travaux sont à prévoir pour une activité de restauration (installation de hotte, dégraisseur, etc.). Le local peut également convenir à des prestataires de services. Une place de parking est rattachée au bien dans l'immeuble. Ce local est entouré de plusieurs restaurants au sein de la galerie Saint-Esprit, notamment le Batucada, ChinChin et JS Sushi & Grill. Il est également à proximité de services tels que le salon de beauté Grain de Beauté et l'école de danse Dance Factory. On y trouve également des activités administratives telles que le Tribunal d'Arrondissement (Service de l'État Civil), la Cour de Justice et divers bureaux. Enfin, le local se situe directement à la sortie du Parking Saint-Esprit.