Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : +352661493479 rahma.oueslati@kwluxembourg.com Situé dans la très dynamique Place de Paris, ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à la recherche d’une visibilité maximale dans un des quartiers les plus animés et en plein essor de Luxembourg-Ville. Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor. — Surface totale : 189,01 m²: Surface commerce : 128,8 m² Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m² Terrasse: environ 100 places assises en extérieur Capacité intérieure: environ 60 places assises — La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine : - Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels. - Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres. - Un emplacement ultra-connecté. - Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse. - Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat. - Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement. - Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière Un Local Chargé d'Histoire: Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique. Cadre Idéal pour Tous Types de Projets: La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée. Informations et Visites +352 661 493 479 rahma.oueslati@kwluxembourg.com